Luxus-Immobilienverwaltung für toskanische Villen.Private toskanische Villen, betreut von einem Team vor Ort.
Immobilienverwaltung für Villen im Chianti, im Val d’Orcia, in Siena und im übrigen Toskana: Betrieb der Villen, Gästebetreuung, Instandhaltung und proaktive Betreuung durch ein einziges Team vor Ort.
Eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an privaten Villen mit Pool in der gesamten Toskana, die alle im Tagesgeschäft vom MANERI-Team betreut werden: vor Ort, gut erreichbar und immer zur Stelle, noch bevor Sie uns brauchen.
Drei zentrale Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung.
Immobilienverwaltung, Poolpflege und Gartenpflege für toskanische Villen – alles aus einer Hand durch ein zuverlässiges Team vor Ort.
- Was ist im Lieferumfang enthalten?
- Kommunikation mit den Gästen und Check-in
- Reinigung, Wäsche und Hauswirtschaft
- Wartung und bewährte Anbieter
- Preise, Angebote und Berichterstattung
Immobilienverwaltung
Betrieb der Villen, Gästebetreuung, Koordination der Dienstleister und proaktive Überwachung der toskanischen Luxusvillen.
Entdecken Sie den Service
- Was ist im Lieferumfang enthalten?
- Wöchentliche Reinigung und Wasserchemie
- Überprüfung von Pumpe, Filter und Heizung
- Saisonale Öffnungs- und Schließzeiten
- Schnelle Reparaturen, wenn etwas kaputtgeht
Poolpflege
Ganzjährige Poolpflege, Wasserchemie, Überprüfung der Anlagen sowie saisonale Inbetriebnahme und Stilllegung.
Entdecken Sie den Service
- Was ist im Lieferumfang enthalten?
- Rasenflächen, Hecken und Olivenbäume
- Überprüfung und Reparatur der Bewässerungsanlage
- Pflanz- und Schnittarbeiten je nach Jahreszeit
- Gartengestaltung für neue Projekte
Gartenpflege
Gartengestaltung, Pflege, Bewässerung und saisonale Bepflanzung für toskanische Villen.
Entdecken Sie den ServiceEine Auswahl an privaten Villen in der Toskana.Wählen Sie Ihre Villa aus, wir kümmern uns um den Rest.
Jede Villa wird von MANERI exklusiv betreut – von der ersten Anfrage bis zur Abreise. Blättern Sie durch die Auswahl und öffnen Sie eine beliebige Villa, um Fotos, Schlafzimmer und Verfügbarkeit anzusehen.Neun private Villen mit Pool, vom Chianti bis zur Valtiberina, die alle vom MANERI-Team im Tagesgeschäft betreut werden. Öffnen Sie eine beliebige Villa, um Fotos, Schlafzimmer und Verfügbarkeit anzusehen, oder teilen Sie uns Ihre Reisedaten mit – wir schlagen Ihnen dann die passende Villa vor.
Vom ersten Anruf bis zur ersten Saison – in vier Schritten.
Ein Team vor Ort kümmert sich um die Villa – von der Begutachtung bis zur kompletten Verwaltung –, sodass Sie nie wieder gleichzeitig eine Reinigungskraft, einen Pooltechniker und einen Gast koordinieren müssen.
Immobilienbewertung
Erzählen Sie uns etwas über die Villa. Wir prüfen Lage, Grundriss und Ausrichtung und unterbreiten Ihnen anschließend ein maßgeschneidertes Angebot.
Bitte antworten Sie innerhalb von 24 StundenAufbau und Positionierung
Fotografie, Anzeigentext, Preisstrategie, Hausordnung und die Checkliste für den Ablauf bei jedem Mieterwechsel.
Vor der ersten BuchungBetrieb, ganzjährig
Kommunikation mit den Gästen, persönliche Check-ins, Reinigung und Wäschewechsel, Pflege von Pool und Garten, Instandhaltungsarbeiten durch bewährte lokale Dienstleister.
Jeder Aufenthalt, jede WocheTransparente Berichterstattung
Wir informieren Sie transparent über Einnahmen, Auslastung und Kosten und bieten Ihnen zudem Hauskontrollen und Fotoberichte, wenn die Villa unbewohnt ist.
Das ganze Jahr überErgebnisse aus den von uns verwalteten Ferienhäusern in der Toskana.
Umsatz, Auslastung und Wachstum für Villenbesitzer in der gesamten Toskana. Messbare, transparente Ergebnisse durch das Immobilienmanagement von MANERI.
87%Revenue uplift
Poggio alla Famina
38%Revenue uplift
Villa L'Annesso
26%Revenue uplift
Villa Aurora
Die Zahlen beziehen sich auf die letzte vollständige Saison und werden mit Zustimmung der Eigentümer veröffentlicht. „Vorher“ bezeichnet die Einnahmen der Villa in der Saison vor MANERI, indexiert auf 100.
Durchschnittliche Bewertung von Gästen, die in von MANERI verwalteten Villen in der Toskana übernachtet haben, über alle Buchungsplattformen hinweg.
Villen durchsuchenWir haben hier mit unseren beiden Kindern gewohnt und eine wundervolle Zeit verbracht. Die Lage inmitten der Weinberge ist fantastisch, und das Haus bietet alles, was man braucht. Wir haben die meiste Zeit am Pool verbracht und den Blick über die toskanische Landschaft genossen. Die Kommunikation mit MANERI verlief reibungslos.
Nicht nur die Lage ist wunderbar, auch die geschmackvoll eingerichteten Häuser, die Landschaft, der Infinity-Pool mit seiner außergewöhnlichen Aussicht und Siena in der Ferne, das wie eine Fata Morgana wirkt. Unser Gastgeber war ebenso wunderbar: diskret, reaktionsschnell und vor allem äußerst freundlich.
Der Aufenthalt in der Villa Petroio war ein einzigartiges Erlebnis. Uns hat besonders gefallen, wie sorgfältig moderner Komfort integriert wurde, ohne dabei den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Das Läuten der Glocken von San Giorgio inmitten von Olivenbäumen zu hören, war einer der schönsten Momente unseres Aufenthalts. Die Kommunikation verlief durchweg einwandfrei.
Ein herrlicher Ort mit Klimaanlage in jedem Zimmer und einem Pool zum Abkühlen. Bei allen unseren Fragen konnten wir uns an MANERI wenden und erhielten immer umgehend eine Antwort. Auch an die Kleinen wurde gedacht – mit Hochstühlen und Kinderbetten. Wir haben unseren Aufenthalt sehr genossen.
Bevor Sie uns die Schlüssel übergeben .
Die Fragen, die uns von Villenbesitzern in der Toskana am häufigsten gestellt werden. Wenn Sie noch weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Alles, was eine Villa benötigt, um als Luxus-Ferienunterkunft betrieben zu werden: Kommunikation mit den Gästen und persönliche Check-ins, Reinigung und Wäschewechsel, Instandhaltung durch bewährte lokale Dienstleister, Pflege von Pool und Garten, Preisgestaltung und Inserate auf den verschiedenen Buchungsplattformen sowie eine übersichtliche Berichterstattung an Sie. Sie haben es mit einem einzigen Team vor Ort zu tun, nicht mit einer ganzen Liste von Dienstleistern.
Wir verwalten Villen im Chianti, im Val d’Orcia, in der Umgebung von Siena und Florenz, in der Valdichiana, in der Valtiberina, in den Hügeln um Lucca und Pisa sowie in der Region Volterra. Sollte sich Ihre Villa an einem anderen Ort in der Toskana befinden, fragen Sie uns einfach: Wir prüfen jede Immobilie individuell.
Ja. Die Aufenthalte der Eigentümer werden im Kalender im Voraus reserviert, und die Villa wird für Sie genauso hergerichtet wie für Gäste. Viele der Eigentümer, mit denen wir zusammenarbeiten, verbringen einen Teil des Jahres in ihrer Villa und vermieten sie für den Rest der Zeit.
Mit einer Objektbewertung. Schildern Sie uns die Villa, und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Vorschlag zurück, der die Positionierung, die voraussichtliche Saison, die erforderlichen Vorbereitungsarbeiten und unsere geplante Betriebsführung umfasst. Anschließend kümmern wir uns um die Fotografie, die Inserate, die Preisgestaltung und die Checkliste für den Betrieb vor der ersten Buchung.
Ja, über „Home Watch“: regelmäßige Inspektionen mit Checkliste und Fotoberichten sowie Poolpflege, Gartenpflege und die Koordination von Dienstleistern, wann immer etwas erledigt werden muss. Der Service richtet sich an Eigentümer, die einen Teil des Jahres nicht in ihrer toskanischen Villa verbringen.
Wir legen Ihnen Saison für Saison die Umsatz-, Auslastungs- und Kostendaten in klaren Zahlen offen. Die Fallbeispiele auf dieser Seite werden mit Zustimmung der Eigentümer veröffentlicht und basieren auf denselben Zahlen, die wir ihnen auch melden.
Hausbewachung für leerstehende Villen in der gesamten Toskana.
Regelmäßige Inspektionen mit Fotoberichten, Dokumentation anhand von Checklisten und schnellem Eingreifen, wenn etwas zu beachten ist. Konzipiert für Eigentümer, die einen Teil des Jahres nicht in ihrer toskanischen Villa verbringen.
-
Checkliste für Besuche
Bei jedem Besuch werden routinemäßige Inspektionen der Sanitäranlagen, der Elektrik, der Klimaanlage, der Schlösser und des Außenbereichs durchgeführt – jedes Mal.
-
Fotoberichte
Detaillierte visuelle Berichte, die direkt nach jeder Inspektion bereitgestellt werden, sodass Sie stets genau wissen, was vor sich geht.
-
Lieferantenkoordination
Wenn etwas repariert werden muss, vermitteln wir zuverlässige Handwerker vor Ort und begleiten die Arbeiten bis zur Fertigstellung.
Die Betreiber der Villa sind die Personen, an die Sie sich wenden.
Keine Zwischeninstanz. Von der ersten Nachricht bis zur letzten Abreise haben Sie es mit dem Team vor Ort zu tun, das sich das ganze Jahr über um das Haus kümmert.
Persönlich begrüßt
Ein Mitglied des MANERI-Teams empfängt Sie in der Villa, führt Sie herum und steht Ihnen während Ihres gesamten Aufenthalts zur Verfügung.
Bester Preis, direkt
Bei einer Direktbuchung fallen keine Plattformgebühren zusätzlich zum Übernachtungspreis an, und Sie haben einen direkten Ansprechpartner für alle Fragen.
Erlebnisse auf Anfrage
Privatköche, Weinverkostungen, Massagen, Transfers und Tagesausflüge: Sagen Sie uns, was Sie sich vorstellen, und wir kümmern uns darum.
Villen, die wir in- und auswendig kennen
Wir kümmern uns das ganze Jahr über um die Pflege der Pools, der Gärten und der Häuser, sodass das, was Sie auf den Fotos sehen, genau dem entspricht, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Bevor Sie buchen.
Die Fragen, die uns Gäste, die einen Villa-Aufenthalt in der Toskana planen, am häufigsten stellen. Wenn Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie uns: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Wählen Sie die Villa aus, die Ihnen gefällt, und senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Wunschterminen, oder nutzen Sie das Buchungsformular, wenn Sie sich noch nicht sicher sind, welche Villa zu Ihnen passt. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Informationen zur Verfügbarkeit und einem Angebot bei Ihnen und bestätigen die Buchung direkt mit Ihnen.
Ja. Jede Villa wird jeweils ausschließlich an eine Gruppe vermietet, die das Haus, den Pool und das Grundstück zur alleinigen Nutzung hat.
Das MANERI-Team. Wir heißen Sie beim Check-in persönlich willkommen und stehen Ihnen während Ihres gesamten Aufenthalts für alle Anliegen zur Verfügung – von der Restaurantreservierung bis hin zu technischen Problemen.
Ja, auf Anfrage: Privatkoch und Catering, Weinverkostungen, Massagen in der Villa, Transfers und Tagesausflüge. Teilen Sie uns in Ihrer E-Mail mit, was Sie sich vorstellen, und wir nehmen es in unser Angebot auf.
Das hängt von der Reise ab. Das Chianti-Gebiet und die Landschaft um Siena für Wein und kurze Ausflüge nach Siena und Florenz, das Val d’Orcia und die Valdichiana für die klassischen Landschaften sowie Montepulciano und die Valtiberina für Weite und Privatsphäre, die Hügel um Lucca und Pisa, von denen aus die Küste gut zu erreichen ist. Sagen Sie uns, wer mitreist, und wir schlagen Ihnen eine Villa vor.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Villa.Nennen Sie uns Ihre Reisedaten, wir kümmern uns um den Rest.
Eigentümer: Fordern Sie eine kostenlose Immobilienbewertung an. Gäste: Stöbern Sie in unserem Angebot an verwalteten Villen im Chianti, im Val d’Orcia, in Siena und darüber hinaus.Eine Anfrage, alle unsere Villen: Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit den Angeboten, die zu Ihrer Gruppe und Ihren Reisedaten passen, einschließlich Verfügbarkeit und Preisangabe.