Poolpflege für luxuriöse Villen in der Toskana.
Professionelle Poolpflege, Wasserchemie, Überwachung der Anlagen, saisonale Inbetriebnahme und Stilllegung sowie schnelle Hilfe im Notfall – für Luxusvillen im Chianti, im Val d'Orcia, in Siena, in der Umgebung von Florenz und in Forte dei Marmi. Im Rahmen der MANERI-Hausverwaltung inbegriffen.
Luxuriöse toskanische Villen verkaufen sich vor allem wegen ihres Pools.
Eine Villa im Chianti, ein Anwesen im Val d'Orcia, ein Rückzugsort auf dem Land bei Siena – die Entscheidung für eine Buchung fällt oft schon beim Anblick des Pools. Wenn der Pool nicht ganz in Ordnung ist – grüne Ränder, Kalkablagerungen auf den Fliesen, quietschende Geräte, ein überlaufender Skimmer –, fällt das den Gästen sofort auf. Und das spiegelt sich dann auch in den Bewertungen wider.
MANERI kümmert sich um den gesamten Poolbetrieb: Wasserchemie und -ausgleich, wöchentliche Reinigung und Abschöpfung, Überwachung der Anlagen, saisonale Inbetriebnahme und Stilllegung sowie die schnelle Koordination mit spezialisierten Pooltechnikern, wenn eine Reparatur erforderlich ist.
Ein Team vor Ort, ein Ansprechpartner, der Ihnen Rechenschaft ablegt, eine Fotoreportage nach jedem Poolbesuch – so wissen Sie immer genau, was getan wurde, auch wenn Sie nicht in der Toskana sind. Unser Einzugsgebiet umfasst das Chianti, das Val d'Orcia, die Landschaft um Siena, die Landschaft um Florenz und Forte dei Marmi.
Der Pool ist das erste Bild, das die Gäste zu sehen bekommen, und die letzte Erinnerung, die sie mit nach Hause nehmen. Alles dazwischen muss dazu passen.
Die komplette Poolpflege – wir kümmern uns darum.
Sechs wiederkehrende Arbeitsbereiche, die das umfassende Poolmanagement ausmachen. Wöchentlich während der Badesaison, alle zwei Wochen außerhalb der Saison, häufiger, wenn die Villen aktiv gebucht sind. Jede Villa, jeder Besuch, jeder Pool.
Wasserchemie
pH-Wert, Chlorgehalt, Alkalität, Härte, Stabilisator – bei jedem Besuch geprüft und angepasst. Das kalziumreiche toskanische Wasser wird sorgfältig überwacht.
Reinigen & Abschöpfen
Oberflächenreinigung, Staubsaugen, Reinigung der Wasserlinie, Bürsten, Beseitigung von Schmutz. Die Häufigkeit richtet sich nach der Jahreszeit und der Auslastung.
Anlagenüberwachung
Pumpen, Filter, Zeitschaltuhren, Salzelektroden, Heizungen. Bei jedem Besuch werden vorbeugende Kontrollen durchgeführt, damit Störungen erkannt werden, bevor die Gäste sie bemerken.
Saisonale Öffnungs- und Schließzeiten
Frühjahrsvorbereitung (Abdeckung entfernen, gründliche Reinigung, Wasserwerte anpassen, Anlagen wieder in Betrieb nehmen) und Herbstvorbereitung (Winterfestmachung, Frostschutzmaßnahmen).
Reparaturen & Fachleute
Wenn ein technischer Eingriff erforderlich ist (Pumpe, Anlage, Hydraulik, Auskleidung), koordinieren wir bewährte Fachleute und betreuen das Projekt von Anfang bis Ende.
Fotobericht zu jedem Besuch
Datum, Wasserstandsmessungen, durchgeführte Arbeiten, Fotos des Poolbereichs – werden dem Eigentümer nach jedem Besuch zugesendet. Werden 12 Monate lang archiviert.
Zwei transparente Möglichkeiten. Sie haben die Wahl.
Die Poolpflege ist in unserem Hausverwaltungsservice enthalten. Der Unterschied liegt darin, wie die Dienstleister bezahlt werden – entweder bezahlen Sie sie direkt und wir koordinieren das, oder wir bezahlen alle und stellen Ihnen einmal im Monat eine Rechnung. Gleiches Ergebnis, unterschiedlicher Cashflow.
Abgestimmte Poolpflege.
Geringere Verwaltungsgebühr · Der Eigentümer bezahlt die Lieferanten direktSie behalten die Rechnungen Ihres bisherigen Pool-Dienstleisters (oder wir vermitteln Ihnen einen unserer bewährten Partner). MANERI koordiniert die Besuche, überwacht die Arbeiten, kümmert sich um eventuelle Probleme und berichtet Ihnen darüber. Die Rechnungen der einzelnen Dienstleister erhalten Sie direkt.
- Wöchentliche Baustellenbesichtigungen und Standardkontrollen durch MANERI
- Fotobericht nach jedem Pool-Service
- Direkte Geschäftsbeziehung zwischen Ihnen und dem Schwimmbadunternehmen
- MANERI kümmert sich um die Terminplanung, den Umfang und die Überwachung
- Geringere monatliche Verwaltungsgebühr
- Ideal für Eigentümer, die vollständige Transparenz über ihre Anbieter wünschen
Komplette Poolpflege.
Höhere Verwaltungsgebühr · Eine monatliche Rechnung von MANERIMANERI wählt die Lieferanten aus, bezahlt sie direkt und fasst alles in einer einzigen monatlichen Rechnung mit detaillierter Aufschlüsselung zusammen. Sie erhalten am Monatsende eine Abrechnung und haben jederzeit Zugriff auf eine übersichtliche Buchhaltungsübersicht, die Sie jederzeit einsehen können.
- Alles aus Option A, plus:
- MANERI bezahlt alle Poolausstatter und Chemikalienhändler direkt
- Eine einzige Sammelrechnung pro Monat für alles
- Aufstellung aller Ausgaben für den Pool
- Bei Ihnen gibt es keinen Anbieter-Admin – niemals
- Ideal für Eigentümer im Ausland oder mit mehreren Immobilien
Montelodoli – Infinity-Pool im Chianti, seit zwei Sommersaisons in Betrieb.
Ein exklusives Refugium im Chianti mit zwei Studios und einem Panorama-Infinity-Pool – von April bis Oktober sehr gut ausgebucht. MANERI hat die Poolverwaltung vor Beginn der Saison 2024 übernommen.
Die Vorgabe war einfach: Ein Pool, der bei jeder Ankunft für die Gäste bereit ist, keine Überraschungen und vollständige Transparenz für den Eigentümer.
Ein Problem mit der Pumpe, ein Filterwechsel, zwei kleinere elektrische Anpassungen – bei Routinebesuchen frühzeitig entdeckt und behoben, bevor es den Gästen auffiel. Der Eigentümer erhält jeden Fotobericht innerhalb weniger Stunden nach dem Besuch per E-Mail.
Warum sich Eigentümer für uns entscheiden, wenn es um die Poolpflege ihrer Villa geht .
Ein Ansprechpartner
Sie müssen nicht hinter Lieferanten herlaufen – das übernehmen wir für Sie. Termine, Reparaturen, Eskalationen und Nachfassaktionen laufen alle über MANERI. Sie schreiben uns eine Nachricht, wir kümmern uns darum.
Fotoberichte, keine Versprechungen
Nach jedem Poolbesuch erhalten Sie einen mit Datum versehenen Fotobericht. Dieser wird 12 Monate lang archiviert. So wissen Sie immer, was wann erledigt wurde.
Im Einklang mit dem Gesamtgelände
Pool-Standards sind bedeutungslos, wenn die Terrasse, der Garten oder die Gartenmöbel vernachlässigt werden. Wir gestalten alles rund um den Pool als einen zusammenhängenden Raum.
Fragen , die Eigentümer zum Poolmanagement ihrer Villa stellen .
Pool-Management in der gesamten Toskana.
Wir kümmern uns um die Pflege von Pools bei Luxusvillen in weiten Teilen der Toskana. Am stärksten vertreten sind wir in den unten aufgeführten Gebieten, wo wir über feste Teams, bewährte Fachpartner und die schnellsten Reaktionszeiten verfügen.
Chianti
Gaiole, Radda, Castellina, Greve, Castelnuovo Berardenga. Hügiges Gelände, ausgereifte Weinberge, gemischte Eigentumsverhältnisse.
Val d'Orcia
Pienza, Montalcino, San Quirico, Castiglione d'Orcia. UNESCO-Landschaft, Infinity-Pools, Villen der Luxusklasse.
Landschaft um Siena
In der Umgebung von Siena und den Crete Senesi. Gemischte Privat- und Mietunterkünfte, klassische toskanische Pools, ganzjährig nutzbar.
Florentiner Landschaft
Chianti Fiorentino, Randgebiet des Mugello, Certaldo. Größere Anwesen mit Infinity-Pools und Naturpools.
Forte dei Marmi
Villen an der Küste der Versilia. Beheizte Pools, intensive Sommersaison, hohe Fluktuation, ansprechende Präsentation entscheidend.
Alle Bereiche
Sehen Sie sich die vollständige Karte mit den von uns betreuten Gebieten und den Villen an, die wir derzeit in der Toskana verwalten.
Lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Villa erstellen .
Teilen Sie uns den Standort der Immobilie, Angaben zum Pool und Informationen zur derzeitigen Verwaltung mit. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem maßgeschneiderten Vorschlag zur Immobilienverwaltung, der die für Ihre Situation passende Poolpflege – Option A oder Option B – enthält.